区域新盘单价48000元,南海区新房现房大盘点

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小锦)花了钱,却拿不到想要的东西,这种体验是最差劲的,尤其在房产行业得到了淋漓尽致的体现,漫长的等待不如购现房的痛快。期房是目前新房的主力军,相对现房来说缺点不言而喻,那就是需要等一两年甚至更久才能入住,现房恰恰解决了购房者这个痛点,对于急需住房的群体,又对二手房有抵触感,那么现房是很好的解决方案。

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小颖)在各大购房网站上,我们都可以看到XX楼盘现房在售或者是XX年X月交楼等诸如此类的信息,其实这就是现房和期房的意思,相信购房者们对两个词都不陌生。在北京这种一线大城市,新盘的销售状态一般都会比较好,往往在期房时候就已经被抢光,市场上为数不多的现房更多是老盘加推,购房者很是难求。

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小锦)大兴作为北京十二五规划的重点新城之一,面貌早已焕然一新。京台高速,2016年底已建成通车,直抵三环,补偿了环线所带来的时间成本;首都第二机场,一期主体结构已经呈现,临空经济区的迅猛发展指日可待;荟聚购物中心、山姆会员商店、亚洲最大宜家旗舰店等大型商业项目,已积累大量人气,填补了南城消费空白;在产业上,生物医药基地、新媒体产业基地等重要产业基地业已投入使用;北京最大的湿地公园——南海子公园,二期即将建成开园……如此林林总总,交通便捷、公园地产,南城价值逐渐兑现。南城在售的楼盘以改善为主,小编为您搜罗了几个小户型、低总价项目。

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小锦)由于今年政策的紧缩,让住房回归居住属性,提倡刚需房等大环境因素的作用下,70-90平米中型户型的优势就体现出来了:空间利用率高、总价合理、户型取巧等等。

  那么对于新房而言,首先要知道的是,什么是现房,什么是期房?买房时究竟该如何选择?不少购房者都会认为“建好的房子是现房,没建好的叫期房”。

  很多人觉得买房就该买现房,看得到摸得着,人们可以直观的看到房子的质量和环境,可以放心购买,以防后期开发商交房的时候和自己的预期不符等情况。下面小编就给大家说一下现房的优势:

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  很多购房者鉴于以上的优点,很大程度上会考虑此类户型。同位于亦庄的金沙注册送26体验金,通泰国际公馆(;)免费看房)和北京城建·海梓府(;)免费看房)均有中户型在售,价格都在6万+,今天小编将从户型角度来对比两个项目,买房小白赶紧看过来吧!

  其实这样说是存在误区的。按照我国销售“现房”的规定,只有领取了房产证和土地使用证的房子才叫“现房”。

  1.
现房可以直观地看到房子的实物,对所要购买的房子的房型、朝向、房间大小都一目了然。

 

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  在建的房子肯定是期房,此外,已经建好和已经有人入住但还没有取得房产证和土地使用证的房子,在一定意义上也被称为“期房”,而不是真正意义上的“现房”。

  2.
现房可以即买即住,适合急需入住的购房者,购房者也不需要像期房那样等待着开发商交楼,规避烂尾楼的风险。

  北京城建·海梓府(;)免费看房区域新盘单价48000元,南海区新房现房大盘点。)9、10号楼房源在售,2017年8月4日加推11号楼房源,83-105平米洋房,均价63000元/平米,带装修,现房交房,70年产权,物业费为3.97元/平方米.月,装修标准参考样板间。

 

  再来说说现房的优点:

  3. 现房可以对内外配套都一目了然,不用担心配套缩水。

  北京城建·海梓府(;)免费看房)位于亦庄经济开发区博兴西路与泰河二街交叉口东南角,自驾容易上东/南五环。距离在建地铁8号线三期南延瀛海站(预计2020年建成通车)不远,未来交通畅达。项目设计采用独具特色的纯英伦风格建筑。在立面的设计中巧妙的融入了圆形拱券入门,竖条窗,老虎窗,人字坡屋顶等经典的英伦元素。

  通泰国际公馆(;)免费看房)紧邻亦庄经海路地铁站,从项目步行至经海路地铁站仅200米路程。可以说乘坐地铁可便捷到达国贸、CBD、东单、王府井。便利的交通可以说是项目突出的优势之一,也是在房展会期间备受购房者关注的主要原因。目前还有少量88两居、89三居在售,均价67000-68000元/平。

  优点一:即买即住

  现房的优势这么多,但是在北京8成房源为期房,北京现房还能买哪?下面小编就为大家盘点一下北京目前在售的现房,希望对大家的置业有所帮助。

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  购买现房,可以马上装修入住,不用漫长的等待,对于住房的客户来说,还可以省去购买期房到入住这段时间的租金支出。

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  88平米两居户型方正,动静分离,主卧及客厅朝南,同时客厅带有南向阳台,采光充足,方便晾晒衣物和种植花卉;卫生间位于南北卧室和餐客厅中间,使用非常方便;明厨设计,方便通风,L型橱柜设计,行走方便;入户玄关设计,有利于保护室内私密性,客厅方正,两面墙面完整,方便摆放家具。

  优点二:品质放心

 

  通泰国际公馆(;)免费看房)在售,主力户型为53-70平一居在售,少量88两居、89三居在售,均价67000-68000元/平,2居为南北通透户型,毛坯现房住宅,70年产权,物业费3.28元/平米.月。

  需要提醒的是,该户型卫生间为暗卫,且面积在4平米左右,虽然做了干湿分离,但是卫生间面积比较局促,而且需要安装排气扇帮助通风换气;室内过道较多,对于寸土寸金的北京来说,空间利用率不高。

  不同于期房的是,现房可以进行现场的考察,小区的内部配套,建筑质量,绿化率等,对房子的优势和劣势一目了然。

  门头沟永定镇石龙西路与三石路交叉口西南角向西200米,项目在6月11日推出4#5#房源,在售房源均为现房,每平米价格在55000-60000元之间,目前均价约56900元/㎡,主推建筑面积为155、180大平层,主力户型四室两厅。8#、5#均为18层,共3单元,2梯2户,4#为24层,共3单元,2梯2户,所有房源正南正北,物业费3.68元/平/月,70年产权,非毛坯交房。

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  通泰国际公馆(;)免费看房)包含7栋住宅并配建有一所双语幼教中心,一所综合图书馆。立面造型采用简欧风格,端庄大气;基座选用天然石材,更加彰显了居住小区的品质感与时尚感。通泰国际公馆(;)免费看房)户型方正,通风与视野条件良好。产品为53平的南向一居。88平南北通透两居,90平南北通透三居,精品户型布局合理,70年产权,毛坯现房。

  优点三:生活配套成熟

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  现房基本是在几年前已经修建完工的,相比期房的周边配套设施更加完善,出行购房更方便。

 

 

 

  现房的缺点就是房价较高,在房型、朝向等选择上,余地较小。下面,小编推荐5大现房或准现房供您置业参考。

  城市之光·翡翠四季位于通州东五环京津高速东石村桥东南700米,目前88平产品(公园里)毛坯现房在售,均价约65000元/平。另有城市之光·翡翠四季产品预计9月份推出,推出产品为128平米无限系产品,中叠和下叠产品,装修交房,预计价格为63000元/平。

  一品嘉园(;)免费看房)项目目前在售2-3居房源,户型面积为87㎡的2居、140㎡3居在售,目前140㎡的房源仅剩一套,价格48000元/㎡起。

  北京城建·海梓府(;)免费看房)亦庄经济开发区博兴西路与泰河二街交叉口东南角,自驾容易上东/南五环。距离在建地铁8号线三期南延瀛海站(预计2020年建成通车)不远,未来交通畅达。洋房7月16日已开盘,现场售出房源已过半,开盘楼栋9号楼和10号楼,户型面积为83平米,94平米,104平米的两居到三居,非毛坯现房。总计价格500万/套—800万/套。

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  一品嘉园(;)免费看房)位于大兴区南中轴路魏善庄中学北侧,从广渠门出发,45分钟左右即到达售楼处。基本路线:二环-蒲黄榆路-榴乡路-德贤路-南五环-志远西桥-南中轴路-魏新大街,最后370米左转即到达项目。如若乘坐地铁出行,换乘地铁4号线,在黄村火车站B口出,乘坐兴18路公交在魏善庄中学站下车即可。

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  南城的发展有目共睹,相较于北京其他区域,南城的新房不仅在价格上有优势,就居住密度来说,南城的常住人口也比较少,早晚高峰很少出现堵车情况,居住舒适度较高。

  83平米两居户型方正,南北通透,主卧室及客厅朝南,采光效果好;带有阳台和飘窗,方便晾晒衣物;明厨设计,便于采光通风;卫生间干湿分离,方便打理。餐厨动线设计合理,方便上菜;入室玄关设计,保护了室内的私密性,空间布局合理,居住舒适度高。

  一品嘉园A区23号楼88平两居,C区1-3居房源在售,户型面积为一居61平米,72-88平米2居、113-140平3居,均价49000元/平米。项目为6层花园洋房,70年产权,毛坯现房,带电梯,南北通透,一梯两户,物业费1.8元/平米·月。

  北京城建·海梓府位于亦庄经济开发区博兴西路与泰河二街交叉口东南角,项目目前9、10号楼房源在售,户型面积为83平米,94平米,104平米的两居到三居,非毛坯现房,总价格约500万/套—800万/套。2017年8月4日加推11号楼房源,83-105平米洋房,均价63000元/平米,带装修,现房,70年产权,物业费为3.97元/平方米.月。

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  同样该户型也有一些小瑕疵,户型有些狭长,整体进深面宽比达到了1:1.9。北向餐厅、次卧、厨房的采光条件较差;卫生间为暗卫,通风采光条件较差,需依赖灯光照明以及排气扇通风;餐厅面积在4平米左右,需占用室内过道,面积较为局促,家里来客人的话会很拥挤。

  一品嘉园项目是2006年底出让的六环外要求90平米以下户型占70%的住宅之一,属于70年花园洋房式住宅。主推户型88平南北通透两居,总楼层6层,带电梯,一梯两户,户型方正,南北通透,是刚需族购置小户型房源的优选。

  以上就是小编为大家盘点的北京区域内现房在售的楼盘,如果您想购买现房,可以参考一下这几个楼盘,根据自己的购房需求,挑选适合自己的房屋。

 

  北京城建·海梓府(;)免费看房)设计采用独具特色的纯英伦风格建筑。在立面的设计中巧妙的融入了圆形拱券入门,竖条窗,老虎窗,人字坡屋顶等经典的英伦元素。83平2居总价500万起,核算均价约为60240元/平。与至南侧相邻的亦庄金茂府均价约为65000元/平。周边二手房金域东郡6月份均价也已达到54516元/平。海梓府具有低总价优势。

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  以上两个户型各有优缺点,都有阳台、飘窗,都是暗卫,明厨。如果您看重室内各房间采光,通泰国际公馆(;)免费看房)更符合您的需求,如果您更看重空间利用率,海梓府或许更胜一筹。

 

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  北京城建海梓府项目位于泰河二街,在售项目整体均价63000元/㎡,目前在售户型有面积105㎡的三居,以及面积在90-110㎡之间的上跃、面积在130-230㎡之间的下跃户型,有意者可拨打售楼处电话。

 

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  首城汇景墅B区别墅十月份盛大开盘,项目地块临近万亩森林公园,平谷区青山耸翠,水系独立,空气清新,超高绿化率,项目紧邻北京师范大学附属中学和东交民巷小学。户型面积为360-375㎡的联排别墅,地上3层,地下1层,均价33000元/平,70年大产权。地铁平谷线在建中,预计2019年正式投入使用。首城汇景墅现房在售,双拼和联排总价811万/套起。

  市面上进行买卖的商品房,大多数都是期房,期房的价格相比现房要便宜很多,但期房存在着工地停工、开发商跑路、楼盘烂尾和延期交房等各种风险。在买房的时候,很多人更偏向于价格稍贵但却保险靠谱的现房。

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