咱俩该怎么着分辨南北通透户型,买房一定要看

  买房你会选择户型?什么样的户型才是好户型?南北都有窗户的户型真的就是南北通透?整套房子呈矩形状就一定是户型方正?

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小颖)买房你会选择户型?什么样的户型才是好户型?南北都有窗户的户型真的就是南北通透?整套房子呈矩形状就一定是户型方正?

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小颖)买房你会选择户型?什么样的户型才是好户型?南北都有窗户的户型真的就是南北通透?整套房子呈矩形状就一定是户型方正?

问:南北有窗户就是南北通透户型吗?我们该怎样辨别南北通透户型?

  户型,绝对是影响你日后家居体验最重要的一点,也是你在买房的时候,最先要了解的东西。户型都不会挑,你还买啥房?今天小编就和大家聊一聊什么样的户型才是好户型,什么样的户型才算是真正的南北通透,什么样的户型才算真正的户型方正。

  户型,绝对是影响你日后家居体验最重要的一点,也是你在买房的时候,最先要了解的东西。户型都不会挑,你还买啥房?今天小编就和大家聊一聊什么样的户型才是好户型,什么样的户型才算是真正的南北通透,什么样的户型才算真正的户型方正。

  户型,绝对是影响你日后家居体验最重要的一点,也是你在买房的时候,最先要了解的东西。户型都不会挑,你还买啥房?今天小编就和大家聊一聊什么样的户型才是好户型,什么样的户型才算是真正的南北通透,什么样的户型才算真正的户型方正。

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  今天小编给大家分析一下北京两个关注度比较高的楼盘,一个是位于通州区域的翡翠四季,一个是位于门头沟区域的丽景长安,两个产品的户型均针对改善购房者所设计,下面我们一起来看看这两个楼盘的户型优势各自展现在哪里,如果你需要购买改善房源,你会怎么选择呢?

  今天小编给大家分析一下北京两个关注度比较高的楼盘,一个是位于通州区域的翡翠四季,一个是位于门头沟区域的丽景长安,两个产品的户型均针对改善购房者所设计,下面我们一起来看看这两个楼盘的户型优势各自展现在哪里,如果你需要购买改善房源,你会怎么选择呢?

 好户型标准

  好户型特点

  主要体现

户型方正

户型方正不是指整套的房子是一个完整的正方形或者长方形,而是每一个房间和功能的区域的形状是一个方正的矩形。整个户型看起来也大致是个一个矩形,同时是会允许有一些“溢”出来的边角。

户型方正房屋的整体空间利用率会比较高,避免不必要的空间浪费。而且在装修的时候也有利于摆放家具和装饰,相对来讲美观度会高。

房屋朝向

指房屋各个功能分区,比如客厅、卧室、厨房、餐厅、卫生间等的朝向。

一般来说朝南的房屋采光比较好,朝西的房屋下午也会有西晒,朝东的房屋早晨或上午的采光比较好,朝北的房屋采光差,但是比较凉快,前提是每间屋子均带有窗户。

户型动线

户型动线包括来客动线,居住动线,家务动线。

来客动线涉及的区域有客厅、餐厅和公共卫生间。居住动线涉及的区域有卧室和书房。家务动线主要涉及的区域有厨房及卫生间,阳台等晒衣服的场所。动线设计的好的户型在生活上可互不干扰,私密性也比较好。

承重墙和非承重墙

一般来说承重墙不可以拆,非承重墙可拆。

向厨房、卫生间等位置的非承重墙,墙体可能会涉及到水路管道,电路以及防水问题,如果随意拆除,可能会对房屋的使用功能产生一定影响。买房人再看户型的时候,如果想对户型加以改造,一定要留意承重墙和非承重墙的位置,以及非承重墙是否易拆除。

南北通透

并不是说户型南北都有窗子就叫做南北通透,要看窗户之间是否可以形成对流。一般我们认为客厅的阳台和厨房的窗户或者餐厅的窗户阳台之间形成对流,即为南北通透。

1.南北通透的户型通风效果好:空气形成对流,有利于房屋内异味的散出,同时有助于保持房屋内的干燥,能有效避免地板潮湿、家具发霉、病菌残留等问题,也能在一定程度上减小风湿的发病率。2. 南北通透的户型采光好,房屋会显得明亮。

全明房屋

全明房屋即各个功能分区,如卧室、客厅、厨房、卫生间、均有窗户,均可以通风和自然采光,储藏间除外。

全明房屋一般采光和通风效果都是比较好的,对人体健康和环境卫生起着重要的作用。

动静分区

一般说来,客厅、餐厅和卫生间、厨房间需日夜使用,活动频繁,列为“动”区,应靠近入户门设置;用于工作学习的书房和卧室是静区,应比较深入,保证安静和私密;卫生间设在动区与静区之间,以方便使用。因此“前厅后卧”应视为是一种典型的户型结构。

一般好的户型,动区和静区分的很清晰,在房间里活动的人行动不会互相干扰。人在房间里做事情、走动,也符合生活习惯,不容易出错和出意外。也会提高休息区的私密性和安静。

干湿分离

户型中干湿区的分化一定要明显,不然湿气影响干区,居住舒适度大打折扣。

干湿分离的户型有较高的安全性,减少事故的发生。卫生环保,美观漂亮还会节省清理。

如今市面上越来越多的南北通户型,但凡南北两向开窗的都堂而皇之称之为南北通透户型,具体其采光和通风情况如何则被这四字所隐藏,许多购房者都曾被忽悠或迷茫过。那么,什么样的户型才能名正言顺的称之为“南北通透”呢?

  翡翠四季

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  说了这么多今天小编给大家分析一下北京两个关注度比较高的楼盘,一个是位于通州区域的城市之光·翡翠四季,一个是位于门头沟区域的丽景长安,两个产品的户型均针对改善购房者所设计,下面我们一起来看看这两个楼盘的户型优势各自展现在哪里,如果你需要购买改善房源,你会怎么选择呢?

所谓的南北通透,就是指客厅贯穿南北,这套房子就是你的客厅+饭厅,穿在一起,而且南北都有窗,就叫南北通透。这种户型算是现在比较流行的户型,换言之,就是五个屋子都有窗户,住起来比较亮堂。天南北通风,空气流动也比较好,布局也比较合理。

  翡翠四季主力户型为128平米的无限系户型产品,均价约63000元/平,此无限系产品可改造户型的空间结构,可以毫无压力的轻松完成户型之间的切换,不管是刚需还是改善均可以选择的户型。今天小编着重给大家介绍一下翡翠四季128平米无限系A户型。

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南北通透户型应具备以下特点金沙注册送26体验金 ,:

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1、
客厅直通南向阳台,客厅直通餐厅,餐厅直通北向阳台,之间通风无墙面遮挡;

  翡翠四季无限系A户型为四室两厅两卫一厨,为“齐家美宅”产品。

  翡翠四季无限系A户型为四室两厅两卫一厨,为“齐家美宅”产品。

金沙注册送26体验金 4城市之光·翡翠四季无限系128平A户型

2、 房间分居南北,门对门通风顺畅;

  优势:

  优势:

  城市之光·翡翠四季无限系A户型为四室两厅两卫一厨,为“齐家美宅”产品。

3、
室内普遍呈短进深、大面宽的格局,整体的采光面会比较全,室内会比较敞亮。  

  1.户型为方正通透的四居空间,不管是二孩时代还是三代同堂均可以满足。

  1.户型为方正通透的四居空间,不管是二孩时代还是三代同堂均可以满足。

  优势:

4、 有利阴阳调和

  2.入户有玄关,私密性比较好。

  2.入户有玄关,私密性比较好。

  1.户型为方正通透的四居空间,不管是二孩时代还是三代同堂均可以满足。

一个家里,有阴有暗,那些不喜欢明亮的购房者也有了选择的余地。而且南北通透的房子空气流动快,有利于财运。

  3.双卧和客厅在南,书房在北。主次卧和客厅采光通风都有飘窗提供,为业主生活带来极大的品质提升,次卧室也配备了独立的衣帽间,后期可根据家庭所需设置成老人房或者女孩房。

  3.双卧和客厅在南,书房在北。主次卧和客厅采光通风都有飘窗提供,为业主生活带来极大的品质提升,次卧室也配备了独立的衣帽间,后期可根据家庭所需设置成老人房或者女孩房。

  2.入户有玄关,私密性比较好。

一、简而言之,南北户型最直接的好处可以概括为三点:

  4.南北通透,客厅、餐厅、厨房在一条线上,双侧均带有窗户,同时男孩房开门后也会与客厅和餐厅形成对流,通风效果算比较好。

  4.南北通透,客厅、餐厅、厨房在一条线上,双侧均带有窗户,同时男孩房开门后也会与客厅和餐厅形成对流,通风效果算比较好。

  3.双卧和客厅在南,书房在北。主次卧和客厅采光通风都有飘窗提供,为业主生活带来极大的品质提升,次卧室也配备了独立的衣帽间,后期可根据家庭所需设置成老人房或者女孩房。

1、通风:中国位于北半球,冷空气都是从北向南吹的,空气的流通更好。通风好可以降低因室内潮湿而引起生病,亦不用担心室内空气浑浊。

  5.动静分离,由户型可以看出卧室、书房等静区均分布在动区的两侧,动静分区不是特别有优势,但是也还是可以接受的。

  5.动静分离,由户型可以看出卧室、书房等静区均分布在动区的两侧,动静分区不是特别有优势,但是也还是可以接受的。

  4.南北通透,客厅、餐厅、厨房在一条线上,双侧均带有窗户,同时男孩房开门后也会与客厅和餐厅形成对流,通风效果算比较好。

2、冬暖夏凉:朝南的房子冬季得热多而夏季得热少,再加上夏季的主导风向一般为东南或者南方,自然风给人带来的舒适感是空调无法比拟的,这也是为什么大家会首选朝南的房子,当然也可以剩下一大笔电费。

  6.整个户型除了主卧卫生间,每个房间均带有窗户,明厨明卫,均可以通风和自然采光。

  6.整个户型除了主卧卫生间,每个房间均带有窗户,明厨明卫,均可以通风和自然采光。

  5.动静分离,由户型可以看出卧室、书房等静区均分布在动区的两侧,动静分区不是特别有优势,但是也还是可以接受的。

3、采光好:南北通透的房子在客厅和餐厅一般都有大阳台,采光极好,当然前提是保证户型的进深较短。

  劣势:

  劣势:

  6.整个户型除了主卧卫生间,每个房间均带有窗户,明厨明卫,均可以通风和自然采光。

二、满足好户型六个特性

咱俩该怎么着分辨南北通透户型,买房一定要看。  1.主卧卫生间是暗间,没有窗户,通风效果不是很好,只能依靠换气扇和主卧的窗户来通风,不能实现采光。

  1.主卧卫生间是暗间,没有窗户,通风效果不是很好,只能依靠换气扇和主卧的窗户来通风,不能实现采光。

  劣势:

1、实用性:是指住宅要实用,大小要适宜,功能要合理,要舒适温馨,要每个房间都间隔方正,少点“金角银边”,谨房多边角的“钻石房”出现,真正成为人们居住的港湾。

  2.动静分区不是很合理,整体房屋的静区分别分散在动区周围,虽然在生活上互不干扰,但是在休息区域可能会被动区的声音打扰。

  2.动静分区不是很合理,整体房屋的静区分别分散在动区周围,虽然在生活上互不干扰,但是在休息区域可能会被动区的声音打扰。

  1.主卧卫生间是暗间,没有窗户,通风效果不是很好,只能依靠换气扇和主卧的窗户来通风,不能实现采光。

2、安全性:是指住宅要具有防盗、防火、抗震和抗御自然灾害的能力,还要具有一定的秘密性才会有安全感,因此社交、私人空间应有效分隔。

  注意:翡翠四季128平方无限系产品可随意更改户型的空间结构,可以从改善户型变为刚需户型,满足广大购房者的需求。

 注意:翡翠四季128平方无限系产品可随意更改户型的空间结构,可以从改善户型变为刚需户型,满足广大购房者的需求。

  2.动静分区不是很合理,整体房屋的静区分别分散在动区周围,虽然在生活上互不干扰,但是在休息区域可能会被动区的声音打扰。

3、灵活性:住宅还要有一定的灵活性,以便根据生活要求灵活改变使用空间,满足不同对象的生活需要;灵活性的另一体现就是可改性,因为家庭规模和结构是变化的,生活水平和科技水平也不断提高,户型应符合可持续发展的原则,用合理的结构体系提供一个大的空间,留下调整与更新的余地。

  以上就是翡翠四季的128平米的无限系户型产品,“无限系”产品的诞生满足了广大购房者的需求,方便不同家庭在不同时间段所需要的户型,不仅能很大程度的节省再一次购房的资金,更能让购房者省心省力的完成户型的转换,小编认为是现代购房者所需要的户型产品。

  以上就是翡翠四季的128平米的无限系户型产品,“无限系”产品的诞生满足了广大购房者的需求,方便不同家庭在不同时间段所需要的户型,不仅能很大程度的节省再一次购房的资金,更能让购房者省心省力的完成户型的转换,小编认为是现代购房者所需要的户型产品。

  注意:城市之光·翡翠四季128平方无限系产品可随意更改户型的空间结构,可以从改善户型变为刚需户型,满足广大购房者的需求。

4、经济性:住宅还要具有经济性,即面积要紧凑实用,实用率更高,造价更低、以减轻购房者的投资。当然住宅也应该美观大方有一定的艺术性,有个性、有特色、有文化品位才能吸引购房者来购买。

  翡翠四季位于通州东五环京津高速东石村桥东南700米,项目临近三条高速,一条高铁,交通比较方便。三条高速分别为京津高速,京沪高速,京哈高速,京津就在项目旁边,高铁的话就是京津高铁。2017年翡翠四季获得通州区普宅成交金额榜第一名,好房子数据说话。

  以上就是城市之光•翡翠四季的128平米的无限系户型产品,“无限系”产品的诞生满足了广大购房者的需求,方便不同家庭在不同时间段所需要的户型,不仅能很大程度的节省再一次购房的资金,更能让购房者省心省力的完成户型的转换,小编认为是现代购房者所需要的户型产品。

5、空间有效分离性:一般一个好的户型设计应包括六种分离:生理分居、功能分区、动静分开、公私分开、主次分开、干湿分开。

  丽景长安

 

6、面积恰当尺度适宜:从各房间的大小来看,人们较理想的卧室面积应在12—15平方米之间,较理想的客厅面积在21—30平方米之间,客厅的开间不应小于3.9米,否则会影响您看电视的效果。卫生间、厨房、健身房、贮藏室各占4—5平方米,阳台占5—6平方米。

  丽景长安主力户型为155平米的3.5房,两间卧室+书房+家政间,也可定义为四室两厅两卫。今天小编为大家详细介绍一下丽景长安155平米产品户型。

     
城市之光·翡翠四季位于通州东五环京津高速东石村桥东南700米,项目临近三条高速,一条高铁,交通比较方便。三条高速分别为京津高速,京沪高速,京哈高速,京津就在项目旁边,高铁的话就是京津高铁。如果大家喜欢这个楼盘,可以拨打电话咨询。

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首先可以肯定的是,南北有窗户并不代表就是南北通透的户型!

  丽景长安155平户型针对改善购房者设计,为四室两厅两卫。

  丽景长安主力户型为155平米的3.5房,两间卧室+书房+家政间,也可定义为四室两厅两卫。今天小编为大家详细介绍一下丽景长安(155平米产品户型。

要清楚这个问题,我们就得搞清楚,在建筑住宅中对于南北通透户型的定义,即房子在客厅朝南的基础上,南北均有正对着的窗户,进而最大限度的让室内室外的空气对流。

 优势:

金沙注册送26体验金 6丽景长安155平米户型图

这里有两个关键点,一是房子要坐北朝南,也就是客厅朝南;二是窗户需要正对着,不能斜着或者隔墙阻挡,比如像下图就是典型的假南北通透户型,两个卧室均有南北向窗户,但有隔墙阻挡着。

  1.户型规划勉强算周正,每个房间大小适宜,利于摆放家具,双卫的设计,居住私密性较高。

  丽景长安155平户型针对改善购房者设计,为四室两厅两卫。

另外,即便两个卧室有南北向的窗户对流也不意味着南北通透,因为这里更多的是指公共区,即客餐厅对流,具体户型如下图所示。

  2.三室朝南,主次卧两个卧室分列客厅两侧,呈“双耳”形态,室内采光条件较好。

  优势:

最后我们来看看南北通透户型的优缺点。

  3.南北通透,南北向均有窗户设计,客厅,厨房和餐厅可形成对流,通风条件极佳的同时,室内视野也非常好。

  1.户型规划勉强算周正,每个房间大小适宜,利于摆放家具,双卫的设计,居住私密性较高。

优点是,通风效果好,夏天有穿堂风,特别凉快。而且空气对流的话,空气质量也要好一些,对健康有利;还有就是私密性好,采光佳、视野足等等。缺点就是价格相对贵一些。

  4.
动静分离,由户型可以看出卧室、书房等静区均分布在动区的两侧,动静分区不是特别有优势。

  2.三室朝南,主次卧两个卧室分列客厅两侧,呈“双耳”形态,室内采光条件较好。

以上就是有关如何辨别南北通透户型的回答啦,希望能帮助到大家,谢谢啦!

  5.
独立家政间连接阳台,通风舒适,未来业主可根据自身需求,将其打造为儿童书房、专属客卧或健身房,在完善家宅功能的同时彰显业主的个性化特征。

  3.南北通透,南北向均有窗户设计,客厅,厨房和餐厅可形成对流,通风条件极佳的同时,室内视野也非常好。

什么是南北通透的户型,先看下南北通透着重强调的哪些优势:

  劣势:

  4.
动静分离,由户型可以看出卧室、书房等静区均分布在动区的两侧,动静分区不是特别有优势。

1.南北通透,通风对流效果好,

  1. 户型整体不算方正,整体使用的时候可能拐角比较多,空间利用率会变少。

  5.
独立家政间连接阳台,通风舒适,未来业主可根据自身需求,将其打造为儿童书房、专属客卧或健身房,在完善家宅功能的同时彰显业主的个性化特征。

就是打开窗户,夏天风从南窗户进,北窗户出,夏天非常凉快,而且屋里常通风,异味少,干燥。

  2. 整个户型的两个卫生间均为暗卫,通风和采光效果不好,不利于换气。

  劣势:

2.南北通透,采光好

  3. 入户没有玄关,并且正对着客卫,私密性不好。

  1.
户型整体不算方正,整体使用的时候可能拐角比较多,空间利用率会变少。

南北通透,光线点基本在一条线上,采光好。

  丽景长安的户型设计是主要针对的是改善型购房者,力求面积增加,房屋的使用属性增强,“3+1”的设计,完全可以满足三代同堂,并且北向的多功能房间,又在一定程度上增加了房屋的得房率,整体南北正通透的格局,也使得居住感更佳,总的来说该户型还算实用。

  2.
整个户型的两个卫生间均为暗卫,通风和采光效果不好,不利于换气。

那什么样的户型属于南北通透的户型呢?如下图

  丽景长安位于门头沟区永定镇石龙西路与三石路交叉口西南角向西200米处,距离S1号线上岸村站约800米,也是门头沟新城的中央位置,更是长安街西部延长线的起首区域。这个距离可以远离地铁的嘈杂,比较适合居住。目前在售房源均为高端改善现房,目前均价约56900元/平。

  3.
入户没有玄关,并且正对着客卫,私密性不好。

客餐厅全是南北通透,主卧和次卧就不算是南北通透。但是一般以客餐厅南北通透为准。

  综上小编个人认为,不管是在户型的合理性还是功能性上考虑,小编都认为翡翠四季的128平的无限系产品比较有优势,翡翠四季户型整体算是完美户型,户型方正,南北通透,采光效果好,并且还可以无顾忌的转换户型空间结构,刚需和改善均适用。丽景长安155户型整体也还是不错,一些细节像无玄关,大门口正对着客卫生间无私密性,两个卫生间均为暗卫,这些是这个户型的缺点所在。  

  丽景长安的户型设计是主要针对的是改善型购房者,力求面积增加,房屋的使用属性增强,“3+1”的设计,完全可以满足三代同堂,并且北向的多功能房间,又在一定程度上增加了房屋的得房率,整体南北正通透的格局,也使得居住感更佳,总的来说该户型还算实用。

如上图,客餐厅窗户在一条线上南北通透,这个户型的通风和采光肯定不错。

  对于选择户型小编还有几个小点希望大家注意下:

 

如上图,这个户型,严格意义上,就不能算南北通透,南北窗户不在一条线上,而且中间还隔着厨房,通风效果肯定一般。

  1、户型过道不宜太宽,面积过大易造成空间的浪费。

      
丽景长安位于门头沟区永定镇石龙西路与三石路交叉口西南角向西200米处,距离S1号线上岸村站约800米,也是门头沟新城的中央位置,更是长安街西部延长线的起首区域。这个距离可以远离地铁的嘈杂,比较适合居住。目前在售房源均为高端改善现房,目前均价约56900元/平。如果大家喜欢这个楼盘,可以拨打电话咨询。

以上就是关于户型南北通透的介绍,分享给大家,希望对大家有所帮助。。

  2、一个户型有2个阳台算是最佳配置,一个用于生活,一个用于景观休闲。

  综上小编个人认为,不管是在户型的合理性还是功能性上考虑,小编都认为城市之光·翡翠四季的128平的无限系产品比较有优势,城市之光·翡翠四季户型整体算是完美户型,户型方正,南北通透,采光效果好,并且还可以无顾忌的转换户型空间结构,刚需和改善均适用。丽景长安155户型整体也还是不错,一些细节像无玄关,大门口正对着客卫生间无私密性,两个卫生间均为暗卫,这些是这个户型的缺点所在。  

请问这算南北通透吗

  3、玄关其实是必不可少的空间,不仅可增强房子的隐私性,还能用来放置鞋柜等。

     
小编还有几个小点希望大家注意下:

我是杨恒 希望回答能够帮助到您

  4、厨房最好挨着餐厅,厨房外最好有生活阳台,厨房挨着餐厅上菜比较方便,如果有生活阳台还能存放一些物品。

1、户型过道不宜太宽,面积过大易造成空间的浪费。

一、南北通透是什么意思?

  5、客厅和卧室最好是朝南,卧室和客厅是平时家人活动最多的区域,南面采光通风比较好,利于健康。

2、一个户型有2个阳台算是最佳配置,一个用于生活,一个用于景观休闲。

就是指客厅贯穿南北,这套房子就是你的阳台与客厅连通一线,就叫南北通透。

  6、主卧并不是越大越好,主卧大必定别的使用空间就小,通常大主卧在25~30㎡最合适的,小户型主卧在13~15㎡之间较合适。

3、玄关其实是必不可少的空间,不仅可增强房子的隐私性,还能用来放置鞋柜等。

二、南北通透有什么优势?

4、厨房最好挨着餐厅,厨房外最好有生活阳台,厨房挨着餐厅上菜比较方便,如果有生活阳台还能存放一些物品。

(1)南北向的房子日照均匀,不会出现“东潮西晒”的情况

5、客厅和卧室最好是朝南,卧室和客厅是平时家人活动最多的区域,南面采光通风比较好,利于健康。

(2)空气对流好

6、主卧并不是越大越好,主卧大必定别的使用空间就小,通常大主卧在25~30㎡最合适的,小户型主卧在13~15㎡之间较合适。

(3)户型好设计,一般多为方正

(4)南面采光充足基本全天都有日照。

三、劣势是什么?

(1)一般都会有房间位于北向,北向是没有日照的。

(2)冬天朝北的房间较冷

四、南北房子怎么买?

(1)老人居住可以买偏西一点的 因为老人要生活在日照很充足很温暖的地方。

(2)北面的房间尽量做书房和客房。

(4)福人居福地,一切都是最好的安排

五、怎么辨别是不是南北

(1)看阳台朝不朝南

(2)看北门是否有窗户(采光井不算)

(4)看房屋楼层图是否有遮挡(如被其他房间遮挡)

(5)一般南北通透的房子有
一梯一户和两户、两梯两户和四户,有些6户人家和7和的会有通透的

花园洋房,这户型一梯两户,应该是标准的南北通透吧!

南北有窗户不一定是南北通透户型。

南北通透户型

是指南北有窗户,且站在房子的南侧,北侧,或者中间,都可以从南北窗户看到外面,也就是房子南北双向采光,且可以南北双向对流通风。通常是指客餐厅,卧室区域一般是通过打开房间门以后南北通透。

南北通透的户型一般进深浅,南北都有窗户,房子采光好,比较明亮,通风性也比较好。另外就是房子的朝向一般是比较接近正南正北的,向东向西偏的角度低。

辨别

如果南北方向的光线不通,或者南北窗户不直对,空气无法从北窗进,南窗出的,中间有墙体,门,阻隔的不算南北通透。

下图客餐厅和主卧室南北通透,中间次卧室南北不算通透。整体南北通透,算南北通透户型。

下图的客餐厅南北通透,但是因为户型进深15米,中间部位采光不好,虽然是南北通透,但户型不好,卧室空间处空气无法南北对流。

所以南北通透的户型也并不是都好,对于大进深的房子,也就是南北方向比较深超过12米以上的,基层上房子中间采光都会差一些。

南北通透的房子,进深浅面宽,南北有窗,且采光好,南北空气可对流,房子方位是临近正南正北。

买房/租房对于每一个人来说都是大事!选房时考虑的事情也特别多,其中最重要的一件就是户型,好的户型让人住得安心、睡得舒心,大大提升生活品质!

我们经常听到选房都要“南北通透”的房子,其实就是通风、敞亮、动线合理的房子,如下图所示,这是国内常见的南北通透户型:

南北各一个阳台,生活阳台与景观阳台,客厅居南,因此在选房的时候一定要注意客厅的位置,教大家一种方法,实地看房时选择在早上,最能分清房子是否通透。但这一户型为人所bug的地方就是,北面有三个房间,其中一个卧室缺少采光条件,是一间“天然的暗室”。

相信大家买房买哪个楼盘/小区的房子,除了自身喜好和钱款限制等因素,有一大部分原因是很多伶牙俐齿的置业顾问都说自己的房子好,南北通透,花园电梯房等等等,但是大家千万千万要注意了,并不是所有的南北有窗户的户型都是南北通透的房子。

比如题主所说的“南北有窗户”,分为三种情况:

1、“南北有窗户”开在卧室的两侧

2、“南北有窗户”开在厨房,

3、“一南二北”,南面只有一个房间,大多数房间都分布在北面

这样的户型乍一看是通透户型,实际上窗户东西朝向,达不到通透效果。除此之外客厅在阴面,真正朝阳的只有一个主卧,这样的户型不能算是南北通透。

所以购房者在看房子时,一定要仔细甄别好房子的户型,不要轻易被置业顾问给忽悠了。

简单理解,既通又透!通即通风,空气流通,也就是风流能从南边或北边穿过房屋到达另外一个方向,中间无过多墙体或其他隔离体来阻碍它的流通!透即透光,要求南北方向皆有窗户或阳台能透自然光,无需开灯采光!在满足此通且透的基本原则下,还需要有一个南北进深与东西面宽之间一个合理比例,横向长方形2:1可以作为一个重要比例参考,进深过长势必会影响通风及透光效果,达不到理想的南北通透舒适性强的基本标准!一梯两户纯板楼可以是通透性比较好的一类产品,然在寸土寸金的繁华城市,必须集约节约用地,房子只能向上生长,越建越高,此类通透板楼产品稀缺,可遇不可求!祝置业者们皆选到合适自己的优质房产!

这是我自己家的户型

大家帮忙看一下这个中间户的户型怎么样?

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